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- Villa au calme dans quartier de Faveyrolles
Référence : AVVI10000265
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895 000 €
Villa au calme dans quartier de Faveyrolles
Description de l'offre
LOCALISATION : Ollioules, Quartier Faveyrolles au calme dans un qartier résidentiel.
DESCRIPTION : Antigone Immobilier vous propose à la vente une villa d'environ 192 m² construite en 2011, située sur une parcelle de 1510 m² en position dominante. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité des commerces, du centre-ville, des transports en commun, et des écoles, dont le centre scolaire de la Cordeille à seulement 5 minutes. Elle propose de toute équipements nécéssaires à un cadre de vie agréable, vue dégagée, piscine, terrasse et stationements. Cette villa dispose également d'un énorme potentiel avec un sous-sol aménageable, d'une surface totale suplémentaire de 170m2, permetant d'aumenter la surface habitable à plus de 260m2.
CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :
- Surface habitable : Environ 192 m²
- Surface de la parcelle : 1510 m²
- Orientation du jardin : Ouest/Sud
- Terrasse : Terrasse de 61 m² au sud, idéale pour recevoir en extérieur
AGENCEMENT INTERIEUR :
- Rez-de-chaussée :
- Pièce à vivre spacieuse de 42 m2
- Cuisine ouverte de 18 m2
- Buanderie de 15 m2
- Suite parentale de 20 m² avec dressing et une chambre supplémentaire de 12 m2
- Salle de bain
- WC séparés
- Étage :
- Deux chambres de 16 et 10 m2
- Mezzanine avec coin bureau de 30m2
- Salle de d'eau
- WC séparés
- Sous-sol :
- D'une surface de 170 m2, il n'a pas encore été aménagé et permet de nombreuses possibilités, comme la création d'un garage, atelier, salle de sport ou espace de vie supplémentaire.
- Quatre fenetres donnant au sud
- Un accès par un escalier depuis l'interieur
- Une porte de garage donnant vers l'extereur
- Hauteur sous-plafond de 2,5m sur tout le niveau
- Électricité et eau raccordées
ÉQUIPEMENTS :
- Volets roulants électrifiés sur les menuiseries principales
- Séjour lumineux catédrale avec vélux
- Connexion fibre optique
- Chauffage au sol avec pompe à chaleur
- Cheminée dans le séjour
- Piscine traditionelle + local technique
- Abri voiture
- Terrain de pétanque
- Portail automatique
POTENTIEL D'EXTENSION
- Un permis avais été accordé en 2020 pour la création d'une extension type garage de 50m2 sur l'avant de la parcelle.
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 83190
- Surface habitable (m²) : 191,70 m²
- surface terrain : 1 510 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 191,70 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Bois
- Type de chauffage : Cheminée
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 2
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 2011
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : NON
- Prix de vente : 895 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 3 469 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Ollioules (83190)
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