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- Vente
- Var
- Sanary sur mer
- T2 situé dans le quartier des Prats
Référence : AVAP10000107
Calculette
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Bien vendu
225 000 €
T2 situé dans le quartier des Prats
Description de l'offre
Antigone Immobilier vous propose un appartement traversant à fort potentiel, au premier étage sans ascenseur, situé dans le quartier des Prats à Sanary-Sur-Mer.
Caractéristiques du bien :
Localisation : Quartier des Prats, Sanary-sur-Mer, au premier étage d’une résidence calme et sécurisée.
• Superficie : Environ 44,5m² habitables.
• Disposition : Un coin séjour de 16 m², une chambre avec rangements de plus de 9 m², une cuisine indépendante de plus de 7 m², et une salle de bain avec wc séparés.
• Extérieurs : Profitez de deux balcons sur l'appartement de 6,5 m² (attenant au séjour) et 3,7m² (attenant à la cuisine)
• Stationnement : Parking fermé collectif.
Les plus de ce bien :
• Appartement traversant : offrant luminosité et ventilation naturelle.
• Potentiel d’agencement : Un projet de travaux est déjà pensé pour optimiser l’espace de vie et agrandir la cuisine. Simulation disponible via l'agence Antigone Immobilier
• Ravalement de façade : Réalisé en 2024
Proximités : À 15 minutes du centre-ville et 15 minutes des plages, cet appartement est idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Sanary, avec des commerces à deux pas.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Descriptif du bien
- Code postal : 83110
- Surface habitable (m²) : 44 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 44,50 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1979
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 257
- Quote Part annuelle des charges : 729 €
- plan de sauvegarde : OUI
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 225 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 61 €
- Taxe foncière annuelle : 803 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 265 € et 1 711 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sanary-sur-Mer (83110)
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