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- Appartement T2 de 46m2 quartier les Prats
Référence : GPVAP30000145
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188 000 €
Appartement T2 de 46m2 quartier les Prats
Description de l'offre
Antigone Immobilier vous propose un appartement traversant à fort potentiel, au quatrième étage sans ascenseur, situé dans le quartier des Prats à Sanary-Sur-Mer.
Caractéristiques du bien :
Localisation : Quartier des Prats, Sanary-sur-Mer, au quatrième étage d’une résidence calme et sécurisée.
• Superficie : Environ 46m² habitables.
• Disposition : Un coin séjour de 16 m², une chambre avec rangements de plus de 10m², une cuisine indépendante de plus de 7 m², et une salle de bain avec wc séparés.
• Extérieurs : Profitez de deux balcons sur l'appartement de 5m² (attenant au séjour) et 3,7m² (attenant à la cuisine)
• Stationnement : Parking fermé collectif.
Les plus de ce bien :
• Appartement traversant : offrant luminosité et ventilation naturelle.
• Potentiel d’agencement : Un projet de travaux est déjà pensé pour optimiser l’espace de vie et agrandir la cuisine. Simulation disponible via l'agence Antigone Immobilier
• Ravalement de façade : Réalisé en 2024
Proximités : À 15 minutes du centre-ville et 15 minutes des plages, cet appartement est idéalement situé entre la gare et le centre-ville de Sanary, avec des commerces à deux pas.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Descriptif du bien
- Code postal : 83110
- Surface habitable (m²) : 46 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 45,84 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Ascenseur : NON
- Vue : Rue
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1977
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 251
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 188 000 €
- Taxe foncière annuelle : 924 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 450 € et 2 000 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sanary-sur-Mer (83110)
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