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- Appartement T2 Traversant avec Jardin Privatif à Sanary-sur-Mer
Référence : GPVAP30000112
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265 000 €
Appartement T2 Traversant avec Jardin Privatif à Sanary-sur-Mer
Description de l'offre
Proposé par Antigone Immobilier
LOCALISATION : Quartier des Prats, Sanary-sur-Mer
DESCRIPTION : Antigone Immobilier vous propose à la vente un charmant appartement T2 traversant, situé au rez-de-chaussée d'une résidence arborée et sécurisée dans le quartier prisé des Prats à Sanary-sur-Mer.
CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
- Surface habitable : Environ 48 m²
- Disposition :
- Séjour lumineux de 21 m²
- Cuisine attenante
- Salle d'eau avec douche à l'italienne
- WC séparé
- Chambre spacieuse de plus de 10 m² avec placard, donnant accès au jardin privatif
- Extérieur : Jardin privatif de 175 m² avec une terrasse couverte de plus de 8 m², exposée sud pour profiter du soleil
- Rénovations récentes :
- Nouvelle cuisine équipée
- Climatisation réversible
- Peintures refaites
- Stationnement : Cour privative sécurisée adjacente permettant le stationnement de deux véhicules, unique dans la résidence
- Ravalement de façade : Réalisé en 2024, apportant une clarté et une esthétique modernisée à la résidence
AVANTAGES DE L'APPARTEMENT :
- Emplacement idéal, à proximité des commerces et à seulement 15 minutes à pied du centre-ville
- Jardin privatif exceptionnel de 175 m², rare pour un appartement, avec terrasse couverte exposée sud
- Stationnements privatifs sécurisés, assurant confort et tranquillité
- Agencement traversant offrant une bonne ventilation et une luminosité naturelle
RÉSUMÉ : Ce superbe appartement T2 offre un cadre de vie idéal à Sanary-sur-Mer, alliant confort intérieur et espace extérieur généreux. Les rénovations récentes, le jardin privatif spacieux et la proximité avec les commodités en font une opportunité unique sur le marché. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, il propose également un investissement locatif attractif.
CONTACT : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Antigone Immobilier.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un appartement avec jardin privatif dans l'un des quartiers les plus attractifs de Sanary-sur-Mer.
Descriptif du bien
- Code postal : 83110
- Surface habitable (m²) : 48 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 48 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Ascenseur : NON
- Vue : jardin
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Electrique
- Type de chauffage : Air pulsé, Radiateur
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 2
- Cave : NON
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1978
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 234
- nombre de lots : 276
- Quote Part annuelle des charges : 1 676 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 265 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 250 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 1 676 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Sanary-sur-Mer (83110)
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