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- Appartement T2 avec jardin et stationnement quartier Portissol
Référence : AVAP10000323
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420 000 €
Appartement T2 avec jardin et stationnement quartier Portissol
Description de l'offre
LOCALISATION : Quartier Portissol, sur les hauteurs, à 700 mètres de la plage de Portissol (10min à pied). Cet appartement bénéficie d’une adresse prisée au cœur d’un quartier résidentiel, à quelques minutes des plages, des commerces, restaurants, marché local, des accès principaux et transports. Il offre un cadre de vie privilégié alliant standing, sérénité et proximité du littoral. Le bord de mer et le centre ville de Sanary sur Mer sont facilement accessibles à pied ou à vélo, vous permettant de profiter de toute l'attractivité du secteur.
DESCRIPTION : Antigone Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 traversant de 50 m² avec un jardin privatif et terrasse couverte de plus de 43 m², donnant un apperçu dégagé sur le littoral. Situé dans une résidence calme, bien entretenue (ravalement de façade fait en 2024) et sécurisée. ce bien inclut une spacieuse cave de 7m2 pour vos vélos et effets personnels, le parking collectif est sécurisé et un garage est disponible en option. Cet appartement agencé et pensé avec goût, se veut fonctionnel et agréable grâce à son extérieur et sa belle luminosité.
CARACTÉRISTIQUES DE L'APPARTEMENT :
- Étage : Rez-de-jardin surélevé
- Surface habitable : 50 m²
- Exposition : Sud-Ouest et traversant pour une excellente luminosité
- Jardin privatif : Plus de 30 m², arboré et à la vue dégagée sur le litoral
- Terrasse : Terrasse couverte de 13 m², exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, accessible depuis le séjour
AGENCEMENT INTERIEUR :
- Séjour lumineux de plus de 24 m2
- Cuisine séparée moderne et fonctionnelle de plus de 5m2
- Une chambre de 11m2 avec placard intégré
- Salle de bain de 4,7 m2
- WC séparés
- Hall d’entrée
ÉQUIPEMENTS :
- Volets roulants électriques sur toute les ouertures
- Menuiseries à double vitrage (sauf baies vitrées au sud)
- Climatisation réversible
- Fibre optique dans la copropriété
STATIONNEMENT ET ANNEXES:
- Parking collectif sécurisé par un portail automatique
- Cave de 7m2 pour la stationnement de vélos et stockage, avec accès de plain pied vers l'exterieur.
- Garage de 18m2 disponible en option
Descriptif du bien
- Code postal : 83110
- Surface habitable (m²) : 50 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 50,08 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville, Climatisation
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 3
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 7
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1973
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 53
- nombre de lots : 61
- Quote Part annuelle des charges : 923 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 420 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 76 €
- Taxe foncière annuelle : 1 411 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Sanary-sur-Mer (83110)
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